I början av året undersökte styrelsen möjligheten att köpa och installera elbilsladdare i samfällighetsföreningen. Vi gick ut med en medlemsundersökning och resultatet visade att flera av medlemmarna var negativa till detta på grund av ökade kostnader. Dessutom var det färre än hälften som hade elbil eller tänkt skaffa elbil inom 5 år.

Resultatet av medlemsundersökningen hittar du här.

Styrelsens bedömning är att vi i dagsläget kommer att ha svårt att få igenom en ändring av anläggningsbeslutet utan att vi har alla medlemmar med oss. Därmed är inköp av elbilsladdare inte ett alternativ.

Det finns dock fortfarande ett stort behov av elbilsladdare i samfällighetsföreningen och detta behov kommer att öka. Under ett par års tid har vi tillåtit våra medlemmar att, med separat avtal och installerad elmätare, ladda sina elbilar med vanligt 230V uttag i garagen. Vi har dock fått information från vårt försäkringsbolag att det inte är tillåtet att ladda sin elbil med vanligt uttag på grund av ökad brandrisk. Därför kommer samtliga avtal att sägas upp under 2024.

Styrelsen har varit i kontakt med Elaway som är ett företag som istället använder en hyresmodell. Elaway står för alla kostnader för uppdatering av infrastrukturen och förbereder så att en elbilsladdare kan installeras på samtliga garageplatser. De personer som vill ladda sina elbilar har följande alternativ:

• Hyra laddare från Elaway. 249 kr / månad under 36 månader och därefter 429 kr / månad.
• Köpa en laddare från Elaway. Engångskostnad 8 999 kr och därefter 169 kr / månad.

Elaway tar inte ut någon avgift på kWh-priset. Styrelsen kommer att sätta ett pris som motsvarar inköpspriset samt ett visst påslag för eventuella kostnader för att säkra upp samfällighetföreningens el samt ökad försäkringskostnad. Vi kommer inte att säkra upp samfällighetsföreningen (från 35A till 63A) förrän det finns ett behov.

Notera att det därmed inte blir någon ökad kostnad av samfällighetföreningsavgiften. Vi kommer heller inte att behöva uppdatera anläggningsbeslutet.

Samfällighetsföreningen kan när som helst “köpa loss” infrastrukturen från Elaway.

Den kompletta offerten från Elaway hittar du här.

Under årsstämman 2024 kommer vi rösta om vi skall signera offerten med Elaway. Om vi får en majoritet som röstar för detta så kommer vi att gå vidare med Elaway.

Frågor och svar

Blir det dyrare att hyra istället för att samfällighetsföreningen köper laddare?

Det blir ingen kostnad alls för de som inte installerar elbilsladdare, d.v.s. billigare. För de som installerar elbilsladdare kan det bli något dyrare då man betalar en fast månadsavgift. Dock tar Elaway inte någon avgift på kWh-priset vilket de flesta andra leverantörer gör (för att sköta elmätning och fakturering), vilket om man laddar mycket, faktiskt kan bli dyrare än att hyra laddare.

Vad har vi för skydd mot att Elaway inte chockhöjer hyrorna?

Inget skydd finns. Det ligger dock i Elaways intresse att så många som möjligt har en elbilsladdare. Är vi missnöjda kan vi när som helst köpa loss infrastrukturen från Elaway. Dock kräver detta att anläggningsbeslutet uppdateras och att samtliga medlemmar går med på ett sådant utköp.

Varför kan vi inte köpa laddare och uppdatera infrastrukturen själva?

Vår medlemsundersökning visade att flera var negativa till detta på grund av ökade kostnader (även för de som inte har behov av laddbox). Vi vill ju att alla våra medlemmar skall vara nöjda. Dessutom har vi fått information från andra samfällighetsföreningar som nyligen uppdaterat anläggningsbeslutet att 100% av medlemmarna måste godkänna att anläggningsbeslutet uppdateras. Det ryktas om att man kommer att lätta på detta från Lantmäteriet, men än så länge verkar detta inte ha skett.

Behöver man inte uppdatera anläggningsbeslutet även om man hyr laddare?

Detta är oss veterligen aldrig prövat. Vi har varit i kontakt med Lantmäteriet och de vet inte själva, utan hänvisar till jurist för att få saken prövad. Elaways tidigare kunder har i regel inte uppdaterat anläggningsbeslutet.

Eftersom samfällighetsföreningen inte äger anläggningen gör vi bedömningen att vi inte behöver ändra anläggningsbeslutet. Man kan jämföra det med att det finns kablar för TV, fiber och telefoni på samfällighetsföreningens mark utan att detta framgår i anläggningsbeslutet.

Vad kommer kWh priset bli för de som laddar?

Under förutsättning att vi inte behöver uppdatera från 35A (som vi har idag) till 63A samt att försäkringskostnaden inte höjs så kommer kWh priset att motsvara samfällighetsföreningens inköpspris. Samfällighetsföreningen har i dagsläget ett fast ettårsavtal, men kan ändra till rörligt tim-pris framöver om vi tror att detta är det billigaste alternativet för oss.

Från augusti 2023 till augusti 2024 är kWh priset 2 kr och 31 öre inklusive allt. Komponenterna i elpriset är:

• Elpris Vattenfall: 138 öre / kWh ex moms
• Överföringsavgift Eon: 7,88 öre / kWh ex moms
• Energiskatt: 39,2 öre / kWh ex moms
• Moms (25%): 46,3 öre / kWh

Vi har varit i kontakt med försäkringsbolaget men inte fått något svar gällande ökad försäkringspremie på grund av installerade laddboxar. Andeboda 1:a samfällighetsförening fick dock svar från sitt försäkringsbolag att kostnaden ökade med 150 kr per laddare och år. Om vi får en höjning av försäkringspremien kommer vi att göra ett påslag på kWh priset för att säkerställa att de som inte har någon laddare inte blir påverkade av den ökade försäkringspremien.

När vi når 12 aktiva laddboxar i samfällighetsföreningen måste vi enligt avtalet med Elaway säkra upp från 35A till 63A. Den utökade kostnaden för detta är ca 12 000 kr per år. Dessutom tillkommer en “installationskostnad” på ca 12 000 kr. Vi kommer att öka kWh priset för att täcka denna kostnad (installationskostnaden kan vi betala av på flera år). Ju fler som laddar desto billigare blir det per medlem.

Hur betalar man förbrukad el?

Laddboxen håller reda på förbrukad el. Elaway skickar månadsvis ut en faktura till den medlem som förbrukat elen. Motsvarande avgift som medlemmen betalar överför Elaway till samfällighetsföreningens konto. Elaway tar ingen mellanskillnad.

Styrelsens inblandning i elbilsladdningen är därmed endast:

• Att sätta kWh pris (se rubriken “Vad kommer kWh priset bli för de som laddar”)
• Att ta emot och redovisa inbetalningarna från Elaway

Kommer det att vara möjligt att ladda på besöksparkeringarna?

Initialt tror vi inte det. Tanken med upplägget är att laddaren är personlig. Teoretiskt skulle samfällighetsföreningen kunna köpa eller hyra in ett antal laddare till besöksparkeringarna och Elaway stödjer idag att man kan dela på en laddbox (där den som förbrukat elen får fakturan). Vi hamnar dock i en gråzon då samfällighetsföreningen äger / hyr laddboxar och en uppdatering av anläggningsbeslutet kan behövas.